American Diner im Fachmarktzentrum


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AdresseMainau 4 in 96215 Lichtenfels
LageGewerbegebiet
Baujahr2012
Gewerbliche Nutzflächeca. 100m²
Fläche Gastraumca. 51m²
Sitzplätze innen34
Sitzplätze außen16, bei Bedarf mehr.
zur AußenflächeAußentheke
Wareneinsatzca. 35%
Energiekosten mtl.ca. 1000 Euro
Werbegemeinschaft mtl.ca. 125 Euro
Nettokaltmiete2100 Euro
Ablöse15.000 Euro
Provision2 MKM zzgl. 19% MwSt
Zustandhervorragend
HeizungLuftgebläseheizung
Personalkann übernommen werden
verfügbar absofort

OBJEKTBESCHREIBUNG


Mit Hinblick auf die direkte Lage am Großparkplatz des Einkaufszentrums hat sich das kleine Restaurant „Daniels“ als „American Diner“ positioniert. Die Polstermöbel, die klassisch weit ausladende Theke und die typografische Gestaltung verfolgen bewusst klassische Vorbilder.
Das Sortiment hingegen ist nicht auf amerikanische Gerichte reduziert. Auch ein Wiener Schnitzel, Currywurst mit Bratkartoffeln und ähnliches sind aktuell dort zu haben.
Die Eingangstüre wird von einem Lichtsensor gesteuert. Zur Linken befindet sich die Tischreihe, zur Rechten die Theke. Die WC-Anlagen sind am Ende der Raumachse angelegt.
Von der Theke aus hat das Personal einen kurzen Weg zur Anrichte in der Küche, weiters zum Kühlraum, und zur Personaltoilette. Das Inventar ist sehr hochwertig – die Investitionssumme zur Geschäftseröffnung Ende 2012 betrug rund 150.000 Euro. Die Restlaufzeit des Mietvertrags beträgt 5 Jahre.
Der aktuelle Mieter möchte sich auf seinen Stammbetrieb in einer anderen Stadt konzentrieren. Falls Sie nähere Auskünfte zum Betrieb wünschen, vermitteln wir gerne ein persönliches Gespräch mit ihm. Dieses Lokal eignet sich nach unserer Einschätzung insbesondere für einen Familienbetrieb. Es lässt sich zuzüglich Aushilfen zu zweit sehr gut führen. Nach vorheriger Absprache richten wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie ein.

LIFE-CITY-CENTER LICHTENFELS


Eröffnet wurde das Center, nach einem längeren Prozess der politischen Entscheidungsfindung, am 16. Oktober 2012. Seitdem ist das Centrum zu jeder Tageszeit gut besucht. Angestelle vor Ort berichten, dass die Kundenfrequenz am Freitag und Samstag am höchten ist. Seit März 2013 erscheint monatlich die „Centerzeitung“, aktuelle Produkte und Aktionen bewerbend. Jedem Shop des Einkaufscenters ist eine halbe oder ganze Seite des Blatts zugeteilt.
„Sie erreichen das LIFE city center in Lichtenfels bequem aus allen Richtungen mit dem Auto. Von Osten kommend fahren Sie die B289 bis zum Ortseingang Lichtenfels und folgen der Beschilderung bis zu den kostenlosen Parkplätzen. Aus Norden reisen Sie am besten über die A73 an und verlassen diese an der Anschlussstelle Lichtenfels Nord. Aus Richtung Bamberg kommend fahren Sie ebenfalls auf der A73 bis zur Anschlussstelle Lichtenfels Nord. Das LIFE city center ist zudem bestens ausgeschildert. Sie haben auch die Möglichkeit mit der Bahn anzureisen. Der Bahnhof Lichtenfels liegt nur etwa fünf Fußminuten vom LIFE city center entfernt.“ (www.life-citycenter.de)

SONSTIGES

Energieausweis siehe Abbildung.

WIEDERRUFBELEHRUNG

Der Gesetzgeber schützt Verbraucher vor dem versehentlichen Abschluss von Verträgen jeglicher Art via Internet. Hierfür wird ein 14-tägiges Widerrufsrecht eingeräumt. Falls Sie wünschen, dass Volker Maisel Immobilien vor Ende der Wiederruffrist mit der Maklertätigkeit beginnt, ist es notwendig Abstand vom Widerruf zu nehmen.

PROVISION

Mietercourtage in branchenüblicher Höhe von 2,38 Monatskaltmieten incl. MwSt. für Vermittlung von Gewerbeimmobilen. Die Courtage ist bei Abschluss verdient und fällig. Der Anspruch auf Zahlung ist nach §328 BGB unmittelbar.

American Diner im Fachmarktzentrum


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AdresseMainau 4 in 96215 Lichtenfels
LageGewerbegebiet
Baujahr2012
Gewerbliche Nutzflächeca. 100m²
Fläche Gastraumca. 51m²
Sitzplätze innen34
Sitzplätze außen16, bei Bedarf mehr.
zur AußenflächeAußentheke
Wareneinsatzca. 35%
Energiekosten mtl.ca. 1000 Euro
Werbegemeinschaft mtl.ca. 125 Euro
Nettokaltmiete2100 Euro
Ablöse15.000 Euro
Provision2 MKM zzgl. 19% MwSt
Zustandhervorragend
HeizungLuftgebläseheizung
Personalkann übernommen werden
verfügbar absofort

OBJEKTBESCHREIBUNG


Mit Hinblick auf die direkte Lage am Großparkplatz des Einkaufszentrums hat sich das kleine Restaurant „Daniels“ als „American Diner“ positioniert. Die Polstermöbel, die klassisch weit ausladende Theke und die typografische Gestaltung verfolgen bewusst klassische Vorbilder.
Das Sortiment hingegen ist nicht auf amerikanische Gerichte reduziert. Auch ein Wiener Schnitzel, Currywurst mit Bratkartoffeln und ähnliches sind aktuell dort zu haben.
Die Eingangstüre wird von einem Lichtsensor gesteuert. Zur Linken befindet sich die Tischreihe, zur Rechten die Theke. Die WC-Anlagen sind am Ende der Raumachse angelegt.
Von der Theke aus hat das Personal einen kurzen Weg zur Anrichte in der Küche, weiters zum Kühlraum, und zur Personaltoilette. Das Inventar ist sehr hochwertig – die Investitionssumme zur Geschäftseröffnung Ende 2012 betrug rund 150.000 Euro. Die Restlaufzeit des Mietvertrags beträgt 5 Jahre.
Der aktuelle Mieter möchte sich auf seinen Stammbetrieb in einer anderen Stadt konzentrieren. Falls Sie nähere Auskünfte zum Betrieb wünschen, vermitteln wir gerne ein persönliches Gespräch mit ihm. Dieses Lokal eignet sich nach unserer Einschätzung insbesondere für einen Familienbetrieb. Es lässt sich zuzüglich Aushilfen zu zweit sehr gut führen. Nach vorheriger Absprache richten wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie ein.

LIFE-CITY-CENTER LICHTENFELS


Eröffnet wurde das Center, nach einem längeren Prozess der politischen Entscheidungsfindung, am 16. Oktober 2012. Seitdem ist das Centrum zu jeder Tageszeit gut besucht. Angestelle vor Ort berichten, dass die Kundenfrequenz am Freitag und Samstag am höchten ist. Seit März 2013 erscheint monatlich die „Centerzeitung“, aktuelle Produkte und Aktionen bewerbend. Jedem Shop des Einkaufscenters ist eine halbe oder ganze Seite des Blatts zugeteilt.
„Sie erreichen das LIFE city center in Lichtenfels bequem aus allen Richtungen mit dem Auto. Von Osten kommend fahren Sie die B289 bis zum Ortseingang Lichtenfels und folgen der Beschilderung bis zu den kostenlosen Parkplätzen. Aus Norden reisen Sie am besten über die A73 an und verlassen diese an der Anschlussstelle Lichtenfels Nord. Aus Richtung Bamberg kommend fahren Sie ebenfalls auf der A73 bis zur Anschlussstelle Lichtenfels Nord. Das LIFE city center ist zudem bestens ausgeschildert. Sie haben auch die Möglichkeit mit der Bahn anzureisen. Der Bahnhof Lichtenfels liegt nur etwa fünf Fußminuten vom LIFE city center entfernt.“ (www.life-citycenter.de)

SONSTIGES

Energieausweis siehe Abbildung.

WIEDERRUFBELEHRUNG

Der Gesetzgeber schützt Verbraucher vor dem versehentlichen Abschluss von Verträgen jeglicher Art via Internet. Hierfür wird ein 14-tägiges Widerrufsrecht eingeräumt. Falls Sie wünschen, dass Volker Maisel Immobilien vor Ende der Wiederruffrist mit der Maklertätigkeit beginnt, ist es notwendig Abstand vom Widerruf zu nehmen.

PROVISION

Mietercourtage in branchenüblicher Höhe von 2,38 Monatskaltmieten incl. MwSt. für Vermittlung von Gewerbeimmobilen. Die Courtage ist bei Abschluss verdient und fällig. Der Anspruch auf Zahlung ist nach §328 BGB unmittelbar.