Retail, Fachhandel, Logistik, Produktion


.
AdresseJäckstraße 33
Lagegewerbliches Umfeld
Anbindung Autobahn5 Minuten Fahrzeit
Anbindung Innenstadt3 Minuten Fahrzeit
Nutzflächeca. 1400m²
davon Büroflächenca. 80m²
Stellplätze20 außen, überdacht
Kaltmiete mtl.5.800Euro
Nutzflächenpreis4,14 Euro/m²
Provision3MkM zzgl.19% MwSt
Zustandentkernt, nach Absprache
HeizungEinbau vorbereitet
verfügbar absofort

OBJEKTBESCHREIBUNG

Durch die Bauweise kann der Mieter die Fläche frei nach ihren Wünschen aufteilen und neu gestalten. Einzig auf die Lage der tragenden Stützen ist Rücksicht zu nehmen. Der Abstand zwischen den Stützen ermöglicht den Einbau eines Rolltors (bspw. Fabrikate der Fa. Hörmann): 3,50m (B) x 4,18m (H). Im Innern beträgt die lichte Höhe (vom Boden bis Unterkante Dachträger) ca. 4,55m an der Traufe bis 5,60 am First.

Eine Lüftungsanlage sowohl für Kühlung als auch zur Heizung kann in Betrieb genommen werden.

Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die flexible Raumaufteilungsmöglichkeit sowie die hervorragende Lage zwischen dem Bamberger Hafen und der Innenstadt mit schnellen Anbindungen nach Würzburg, Coburg, Bayreuth und Nürnberg zeichnen diesen sehr attraktiven Standort aus.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Jäckstraße hat viel zu bieten! Sie führt am Areal der ehemaligen Schaeffler-Werke (bis 2016 aufwändig zu Wohnraum saniert) entlang und flankiert das Gelände des Schlachthofs. Die Straße ist überwiegend gewerblich geprägt, im Bebauungsplan teils als Gewerbegebiet, teils als Wohngebiet ausgewiesen. Eine Vielfalt von Betrieben hat sich dort angesiedelt: Werkstätten, Autovermietung, Gewürzladen, Baustoffe, Metzger, Trödelladen, Ausstatter, Handwerks- und sonstige Produktionsbetriebe, Internethändler, ein Nachtclub u.v.m.
Der Mix an klassischen Gewerbebetrieben wird ergänzt durch die Kreativen: Künstlerateliers, Theatergruppen, das Theater in der alten Seilerei, ein Co-Workspace, Kindergarten und Bildungsinstitut, Tanzschulen, Proberäume - hier wird ständig Neues erfunden. Die Mischung aus erfahrenem Unternehmertum, Selbständigen und Kreativen ist, was die Jäckstraße so erfolgreich macht. Die Fluktuation ist gering - rund die Hälfte der Flächen sind seit Jahren fest vermietet. Zudem finden sich in der Jäckstraße verhältnismäßig leicht Parkplätze für Ihre Kunden.

Im Umkreis sind mehrere Supermärkte fußläufig gut erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminunten entfernt. Im nahe gelegenen Laubanger / Hafen findet sich vom Baustoff-, Material und Großhandel bis hin zu Super- und Elektronikmärkten alles, was Herz, Bauch und der Betrieb begehrt!

WIEDERRUFBELEHRUNG

Der Gesetzgeber schützt Kunden grundsätzlich vor versehentlichem Abschluss über postalische, elektronische, telefonische, oder technisch ähnliche Vermittlung. Sie haben deshalb das Recht Ihren Widerruf binnen vierzehn Tagen schriftlich formfrei an Volker Maisel Immobilien (Hölle 6 in 96049 Bamberg, Telefon 0951 3013567, E-Mail: info@atelier-maisel.de) zu richten. Im Fall des erfolgreichen Widerrufs werden Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich binnen 14 Tagen nach Eingang entgeltfrei zurückzahlen. Falls Sie wünschen, dass unsere Dienstleistung innerhalb der Widerruffrist beginnen soll, so haben Sie im Fall des späteren Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der bereits anteilig erbrachte Leistungen abgeltet. Sie haben ferner das Recht vor Ablauf der 14-tägigen Frist auf Ihr Widerrufsrecht zu verzichten, um sofort in den Genuß unserer Dienstleistungen zu kommen. In diesem Fall verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht.

PROVISION

Mietercourtage in branchenüblicher Höhe von 3,57 Monatskaltmieten incl. MwSt. für Vermittlung von Gewerbeimmobilen. Die Courtage ist bei Abschluss verdient und fällig. Der Anspruch auf Zahlung ist nach §328 BGB unmittelbar.

SONSTIGES

Energieausweis ist neu beauftragt, da sich das Gebäudeinnere aktuell im Rückbau befindet.

Retail, Fachhandel, Logistik, Produktion


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AdresseJäckstraße 33
Lagegewerbliches Umfeld
Anbindung Autobahn5 Minuten Fahrzeit
Anbindung Innenstadt3 Minuten Fahrzeit
Nutzflächeca. 1400m²
davon Büroflächenca. 80m²
Stellplätze20 außen, überdacht
Kaltmiete mtl.5.800Euro
Nutzflächenpreis4,14 Euro/m²
Provision3MkM zzgl.19% MwSt
Zustandentkernt, nach Absprache
HeizungEinbau vorbereitet
verfügbar absofort

OBJEKTBESCHREIBUNG

Durch die Bauweise kann der Mieter die Fläche frei nach ihren Wünschen aufteilen und neu gestalten. Einzig auf die Lage der tragenden Stützen ist Rücksicht zu nehmen. Der Abstand zwischen den Stützen ermöglicht den Einbau eines Rolltors (bspw. Fabrikate der Fa. Hörmann): 3,50m (B) x 4,18m (H). Im Innern beträgt die lichte Höhe (vom Boden bis Unterkante Dachträger) ca. 4,55m an der Traufe bis 5,60 am First.

Eine Lüftungsanlage sowohl für Kühlung als auch zur Heizung kann in Betrieb genommen werden.

Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die flexible Raumaufteilungsmöglichkeit sowie die hervorragende Lage zwischen dem Bamberger Hafen und der Innenstadt mit schnellen Anbindungen nach Würzburg, Coburg, Bayreuth und Nürnberg zeichnen diesen sehr attraktiven Standort aus.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Jäckstraße hat viel zu bieten! Sie führt am Areal der ehemaligen Schaeffler-Werke (bis 2016 aufwändig zu Wohnraum saniert) entlang und flankiert das Gelände des Schlachthofs. Die Straße ist überwiegend gewerblich geprägt, im Bebauungsplan teils als Gewerbegebiet, teils als Wohngebiet ausgewiesen. Eine Vielfalt von Betrieben hat sich dort angesiedelt: Werkstätten, Autovermietung, Gewürzladen, Baustoffe, Metzger, Trödelladen, Ausstatter, Handwerks- und sonstige Produktionsbetriebe, Internethändler, ein Nachtclub u.v.m.
Der Mix an klassischen Gewerbebetrieben wird ergänzt durch die Kreativen: Künstlerateliers, Theatergruppen, das Theater in der alten Seilerei, ein Co-Workspace, Kindergarten und Bildungsinstitut, Tanzschulen, Proberäume - hier wird ständig Neues erfunden. Die Mischung aus erfahrenem Unternehmertum, Selbständigen und Kreativen ist, was die Jäckstraße so erfolgreich macht. Die Fluktuation ist gering - rund die Hälfte der Flächen sind seit Jahren fest vermietet. Zudem finden sich in der Jäckstraße verhältnismäßig leicht Parkplätze für Ihre Kunden.

Im Umkreis sind mehrere Supermärkte fußläufig gut erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminunten entfernt. Im nahe gelegenen Laubanger / Hafen findet sich vom Baustoff-, Material und Großhandel bis hin zu Super- und Elektronikmärkten alles, was Herz, Bauch und der Betrieb begehrt!

WIEDERRUFBELEHRUNG

Der Gesetzgeber schützt Kunden grundsätzlich vor versehentlichem Abschluss über postalische, elektronische, telefonische, oder technisch ähnliche Vermittlung. Sie haben deshalb das Recht Ihren Widerruf binnen vierzehn Tagen schriftlich formfrei an Volker Maisel Immobilien (Hölle 6 in 96049 Bamberg, Telefon 0951 3013567, E-Mail: info@atelier-maisel.de) zu richten. Im Fall des erfolgreichen Widerrufs werden Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich binnen 14 Tagen nach Eingang entgeltfrei zurückzahlen. Falls Sie wünschen, dass unsere Dienstleistung innerhalb der Widerruffrist beginnen soll, so haben Sie im Fall des späteren Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der bereits anteilig erbrachte Leistungen abgeltet. Sie haben ferner das Recht vor Ablauf der 14-tägigen Frist auf Ihr Widerrufsrecht zu verzichten, um sofort in den Genuß unserer Dienstleistungen zu kommen. In diesem Fall verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht.

PROVISION

Mietercourtage in branchenüblicher Höhe von 3,57 Monatskaltmieten incl. MwSt. für Vermittlung von Gewerbeimmobilen. Die Courtage ist bei Abschluss verdient und fällig. Der Anspruch auf Zahlung ist nach §328 BGB unmittelbar.

SONSTIGES

Energieausweis ist neu beauftragt, da sich das Gebäudeinnere aktuell im Rückbau befindet.